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          【海南澄邁房子】澄邁房屋贈與可以收回嗎

          2021-02-11 21:15:07瀏覽量(

          摘要:海南澄邁新房,房屋贈與是可以收回的。如果贈與的房屋并未進行登記,那么,雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續。如果已經登記過戶了,則不存在法定撤銷贈與情形的,不得隨意撤銷贈與。如

          澄邁房屋贈與可以收回嗎 澄邁縣房子,越來越多內地人來海南澄邁買房子,其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

          澄邁房屋贈與可以收回嗎

          房屋贈與是可以收回的。如果贈與的房屋并未進行登記,那么,雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續。如果已經登記過戶了,則不存在法定撤銷贈與情形的,不得隨意撤銷贈與。

          如果受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

          房屋贈予是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

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          房屋贈與合同如何生效

          贈與合同是諾成性合同,當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念,合同成立不一定合同就生效。

          就贈與合同來說,贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產來說,贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續;同時,基于不動產贈與的特殊性,未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效,根據民通意見第128條的規定,受贈人根據贈與合同已經占有、使用該房屋的,可以認定贈與合同有效,但應當補辦過戶手續。

          可以看出,對于房屋贈與來說,辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續,雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付占有、使用的,贈與合同也是生效的。

          需要注意的是夫妻之間的房屋贈與,如果一方將婚前房屋一半贈與另一方,但并未辦理增加共有權人的相關手續,一般情況下,因為基于夫妻關系的特殊性,被贈與一方實際上也是占有并使用該房屋的,所以,贈與行為也是生效的。

          海南澄邁房產。。。海南澄邁買房優勢:受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份,每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移,所以東部的市縣受臺風影響較大,而澄邁位于海南西部,一般情況下不會受臺風影響。

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