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          產權證什么時候辦理

          2020-10-02 20:06:07瀏覽量(

          摘要:澄邁縣房價,1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋

          產權證什么時候辦理 海南房產網,無論是旅游度假、養老還是投資,海南澄邁都是最好的買房選擇。

          產權證什么時候辦理

          1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。

          2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。

          3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

          辦理房屋產權證的流程

          首先,澄邁縣購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

          第二,買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到澄邁房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

          第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

          第四,辦理完買賣過戶手續后,買方應持澄邁房地產交易所發給的海南房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

          第五,經澄邁房地產管理部門審查驗證后,買方可領取澄邁房地產權證。

          有些地方在商品房買賣過程中,開發商也會提供代辦交易登記、過戶和澄邁房地產權證的服務,不過,具體過程基本上都由開發商一手操辦,澄邁縣買房人控制不了具體的進度,不能及時了解相關情況。因此,在條件許可的情況下,澄邁縣購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。

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          產權辦理手續費如何收取

          1、契稅:1997年10月1日前簽署合同的按6%收取

          1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。

          1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下,且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下,且成交單價低于4600元/㎡,且小區容積率在1.0(含本數)以上,符合以上全部條件的按1.5%,有任何一條件不符則3%。

          2、勞務費:3元/㎡

          3、登記費:100㎡以下的按90元/宗收取

          100-200㎡的按100元/宗收取

          每增100㎡加收10元

          4、測繪費:50㎡以下的按80元/宗收取

          50-100㎡的按120元/宗收取

          101-200㎡的按160元/宗收取

          201-300㎡的按200元/宗收取

          5、印花稅:0.03%


          海南澄邁樓盤賣點:澄邁老城開發區與??谑薪尤?,20多分鐘的公交可以直達??谑袇^。這里有少量的工業和港口,今年來海南生態軟件園的入駐和發展,給老城帶來很多的內地IT人才,所以這里有“新海南人”的剛需群體;老城開發區毗鄰內海,又有天然的地熱溫泉,所以深受內地養老人群的青睞。,海南澄邁購房。

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